2月3日

记者从广元市不动产登记中心获悉

为优化营商环境、保障购房人权益

该中心联合市住房保障和房地产事务中心

推出便民新举措

全面推进不动产预告登记

实行商品房买卖合同

“网签+预告”同步办理新模式

有效缩短业务办理时限、降低交易风险

此次改革分两阶段推进：过渡期内，开发企业完成网签备案后，可通过不动产登记外网申报系统提交预告登记申请；待不动产登记系统国产化适配项目建成后，将实现“一站式”办理，网签备案与预告登记申请同步提交，住建部门备案数据自动推送至不动产登记系统审核，真正实现“数据多跑路，群众少跑腿”。

新模式同步优化金融服务，购房者完成“网签+预告”后，金融机构可直接通过系统核验备案合同和预告登记证明，快速办理抵押贷款及抵押预告登记，大幅压缩贷款审批时间；退房流程也更便捷，可同步申请预告登记、抵押预告登记和网签备案合同注销。

据了解，不动产预告登记能有效防范“一房多卖”问题，其证明还将广泛应用于金融贷款审批、税务税款征收及商品房“以旧换新”“带押过户”等场景。接下来，两部门将深化数字技术应用，推动登记服务智能化，并组织专项培训，确保相关单位熟练掌握新流程，为购房人营造安全便捷的交易环境，助力房地产市场平稳健康发展。